ایجاد درآمد غیر فعال
درآمد ما به دو دسته فعال و غیرفعال تقسیم می‌شود. درآمد فعال، درآمدی است که در ازای انجام کار و فعالیت مستقیم به‌دست می‌آید. به عبارت دیگر، برای کسب این نوع درآمد، باید زمان و انرژی خود را صرف کنیم؛ اما درآمد غیرفعال، درآمدی است که بدون نیاز به فعالیت روزانه و با استفاده از دارایی‌هایی که ایجاد کرده‌ایم، به‌دست می‌آید. این مفهوم بسیار مهم است و باید در هر سن و مرحله‌ای از زندگی برای آن برنامه‌ریزی کرد.
درآمد غیرفعال به این معناست که دارایی‌هایی را ایجاد کنیم که برای ما درآمد ایجاد کنند، بدون این‌که نیاز به کار روزانه داشته باشیم. برای مثال، خرید یک ملک و اجاره‌دادن آن، یا خرید سهام یک شرکت و دریافت سود سالانه، نمونه‌هایی از درآمد غیرفعال هستند. اما اگر همان ملک را بخریم و خودمان در آن ساکن شویم، درآمدی ایجاد نمی‌کند. یا مثلا اگر زمینی بخریم و در آن ویلا بسازیم و آن را اجاره دهیم، می‌توانیم از درآمد حاصل از اجاره بهره‌مند شویم. به این ترتیب، بدون نیاز به کار کردن، درآمد کسب می‌کنیم.
در بحث سرمایه‌گذاری، اگر تمرکز ما فقط روی خرید طلا باشد، اگرچه این روش سرمایه‌گذاری خوبی است؛ اما اگر روزی تصمیم بگیرید که دیگر کار نکنید و از محل تلاش خود درآمد کسب نکنید، با داشتن طلا چه کاری می‌توانید انجام دهید؟ باید آن را به‌صورت خرد خرد بفروشید و مصرف کنید، که در نهایت روزی به پایان می‌رسد. همین موضوع در مورد نقره نیز صدق می‌کند. اگرچه سرمایه‌گذاری بلندمدت روی نقره ایده خوبی است؛ اما چگونه می‌توان از آن درآمد ماهانه کسب کرد؟ در این حالت نیز مجبور می‌شویم دوباره فعالیت کنیم.
برای ایجاد درآمد غیرفعال، باید به دنبال دارایی‌هایی باشیم که جریان نقدینگی ایجاد می‌کنند. برای مثال، فرض کنید یک تعمیرگاه ماشین قصد خرید دستگاه جدیدی دارد و به شما پیشنهاد شراکت می‌دهد. اگر در خرید این دستگاه شریک شوید، می‌توانید بدون نیاز به کار فیزیکی، درآمد ماهانه دریافت کنید. یا مثلا فردی که برای خرید تجهیزات یک کلینیک به مشکل مالی برخورده است، ممکن است به شما پیشنهاد شراکت دهد. در این صورت، شما فقط سرمایه‌گذاری می‌کنید و نیازی به حضور فیزیکی ندارید. این نوع شراکت می‌تواند بسیار سودآور باشد.
اما ایجاد درآمد غیرفعال فقط با پول حل نمی‌شود. برای موفقیت در این زمینه، باید دائما دانش، تجربه و مهارت خود را افزایش دهیم. اگر دانش و آگاهی بالایی داشته باشیم، می‌توانیم تصمیمات درستی بگیریم. برای مثال، اگر قصد خرید زمین یا ساخت ویلا داریم، باید بتوانیم بهترین گزینه را انتخاب کنیم. دانش و مهارت به ما کمک می‌کند تا با مبلغ کمتر، درآمد غیرفعال بیشتری ایجاد کنیم و در عین حال، دارایی‌های ما نیز با گذر زمان رشد کنند.
یکی از اهداف درآمد غیرفعال، ایجاد دارایی رایگان است. برای مثال، اگر ۵ میلیارد تومان در سهام یک شرکت مانند «فباهنر» سرمایه‌گذاری کنید و سالانه ۱ میلیارد تومان سود دریافت کنید، پس از پنج سال، سرمایه اولیه شما بازمی‌گردد و از آن پس، سهام شما به یک دارایی رایگان تبدیل می‌شود که همچنان برای شما درآمد ایجاد می‌کند. همین اصل در مورد خرید ملک نیز صدق می‌کند. اگر ملکی بخرید و در عرض چهار سال، از طریق اجاره دادن آن، مبلغ خرید را به‌دست آورید، پس از آن، ملک شما به یک دارایی رایگان تبدیل می‌شود.
برای کاهش ریسک، بهتر است دارایی‌های خود را متنوع کنید. به جای این‌که فقط روی یک نوع دارایی مانند طلا یا ملک تمرکز کنید، در حوزه‌های مختلف مانند سهام، اوراق بهادار، ملک و کسب‌وکارها سرمایه‌گذاری کنید. این تنوع نه تنها ریسک شما را کاهش می‌دهد، بلکه فرصت‌های بیشتری برای رشد دارایی‌های شما ایجاد می‌کند.
نکته مهم دیگر این است که تصمیمات درست از کار سخت مهم‌تر هستند. اگر در مسیر درست سرمایه‌گذاری و ایجاد دارایی‌های درآمدزا قرار بگیرید، پس از چند سال می‌توانید به درآمد غیرفعال قابل توجهی دست یابید. بنابراین، به جای تمرکز صرف روی پس‌انداز یا خرید دارایی‌های سنتی مانند طلا، به دنبال افزایش دانش مالی خود باشید و دارایی‌هایی بخرید که جریان نقدینگی ایجاد می‌کنند. این دارایی‌ها نه تنها امنیت مالی شما را تضمین می‌کنند، بلکه به شما آزادی و انعطاف بیشتری در زندگی می‌دهند.